汕尾市不動產登記中心營商環境登記財產指標工作方案

信息來源:汕尾市房地產管理局   2022-06-16 14:49:19    瀏覽量: 10267   編輯:楊志健 0
摘要:

       根據《廣東省自然資源廳關于進一步做好營商環境評價登記財產指標推進落實工作的通知》(粵自然資登記[2022]19號)以及市自然資源局的工作部署,對照《2021年營商環境登記財產評價指標標準》、《汕尾市營商環境登記財產指標問題整改措施》的標準及措施,明確整改目標,為全面解決我市營商環境登記財產指標存在的問題,對標市自然資源局工作要求,切實落實整改,進一步優化營商環境,推進不動產登記便利化,特制定本整改工作方案,具體工作措施如下:

        一、工作目標

 ?。ㄒ唬┤嫱七M企業間不動產轉移登記“一窗辦理”、真正實現“網簽、登記、線下繳稅、繳費、領證”全流程1個環節、當場辦結。

 ?。ǘ┩苿硬粍赢a登記與水、電、氣、有線電視等市政公用企業信息共享、實現同步過戶。

 ?。ㄈ╅_展轉移登記+抵押登記、預告登記+抵押登記等組合登記業務。參照珠海做法,探索“二手房登記+金融服務”,實現還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、二手房交易、房產抵押五項業務“只跑一趟”。

 ?。ㄋ模┘涌焱七M“房地一體”農村不動產登記發證及建庫工作。

 ?。ㄎ澹┤嫱七M不動產登記業務“全城通辦”、拓展業務范圍。

 ?。┤鎸嵭小敖环考窗l證”,通過不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動、在交房現場為購房人頒發不動產權證書。

  二、工作內容

  (一)設立專窗、精簡流程,全面提高企業辦事便利化

  為進一步優化“一窗受理”流程,已設立企業專窗,企業辦理不動產業務可免預約、免等候,即到即辦,對于申請資料不齊全的可以容缺受理,對材料齊全的登記業務爭取當場辦結。優化了一次性告知清單,按照不動產登記業務共57項業務類型,細分為269個辦事業務場景,更明確了辦事情形。已通過“互聯網+不動產”系統,一窗受理平臺,信息跨平臺共享,壓縮了業務辦理時間,避免了信息的二次錄入,大大節約了群眾的時間成本、優化了營商環境。

 ?。ǘ?/span>信息共享,大力推進“互聯網+不動產登記”模塊化建設

  按照市局工作部署,在“互聯網+不動產登記”平臺基礎上增加“不動產登記+民生服務”內容,我中心積極做好前期業務流程對接、梳理整合收件材料清單、平臺測試使用反饋、前臺工作人員業務培訓等工作,推進“不動產登記+民生服務”工作順利開展,并于2021年3月1日上午,與市局、汕尾供電局聯合舉行“不動產登記+用電過戶”服務啟動儀式,進一步貫徹落實市委、市政府關于優化汕尾市營商環境,推動汕尾市不動產登記便利改革工作部署,以及省自然資源廳關于推進“不動產登記+民生服務”工作的有關要求,正式推行我市不動產登記與用電事項聯辦,實現市民和企業辦理不動產登記和用電過戶服務“只跑一次”。其他民生服務內容正在積極推進中。

  (三)實現報文規范化,推進不動產登記組合業務

  根據省廳下發的整改要求,我中心組織業務科室和登記系統技術團隊,對領取的報文數據包進行內容比對,梳理報文失敗原因和類型,分門別類建立臺賬,全面落實整改工作。按照上級工作指示,嚴格落實業務報文的常態化管理,保障日常報文工作的順利進行,高質量、高標準完成工作,確保不動產業務報文符合上報規范。

  為進一步優化“不動產登記+金融服務”工作流程,目前全市已約有50個銀行網點使用“廣東省不動產登記金融服務系統”推送業務申請,簡化了抵押業務合同,實現抵押首次、抵押注銷、預告抵押等業務不見面辦理。通過“廣東省不動產登記金融服務系統”辦理的不動產抵押登記業務檔案由銀行自行保管,免向登記機構移交,同時在業務辦結后僅向銀行推送不動產登記電子證明,不再核發紙質證明,在免除檔案、登記結果通過物流流轉的基礎上真正實現“一次都不用跑”,接下來將繼續向各銀行業金融機構宣傳政策利好,適時關閉除“不動產登記+金融服務”外的其他辦理渠道。

  (四)加快推進“房地一體”農村不動產登記發證及建庫工作。

  我中心將“房地一體”農村不動產登記發證工作作為當前工作的重中之重,落實專項負責人,對提交的材料即收即核即辦,集中人力物力全面推進“房地一體”農村不動產登記發證工作,確保完成自然資源部和自然資源廳的任務要求。

  此次農村房地一體登記發證工作,我中心負責對市城區、紅海灣開發區、華僑管理區三個轄區的房地一體受理登記工作,需要根據作業單位、監理單位所提供的材料進行受理登記,為保證按時按質完成任務,我中心積極加強與城區自然資源局、監理單位、發證單位等溝通合作,商議存在的問題,探討解決方案,并研究部署下一步的有關工作。截至2021年12月31日止,中心根據各轄區提交的材料受理審核登記共1084宗。

 ?。ㄎ澹?/span>拓展業務,全面推進不動產登記業務“全城通辦”。

  嚴格執行《汕尾市不動產登記“全市通辦”工作方案》、《關于開展不動產登記業務“全市通辦”工作的通知》的有關要求,統一了不動產登記高頻通辦業務規范和工作流程,正式對外提供抵押首次、變更、注銷登記和房屋首次、變更、轉移、注銷,及預告等高頻業務的“全市通辦”服務,以點帶面做好承辦“跨省通辦、省內通辦”的工作準備,奠定工作基礎,外省、市通過網辦渠道申辦的不動產登記業務與“全市通辦”業務以同樣的模式受理。

  協同汕尾市政數局開展了與深圳市政務服務跨城辦理的“一機通辦”工作,經調整適配,現已于汕尾市外的自助辦理一體設備上線了不動產登記高頻業務申辦服務,以實體自助設備實現了跨城通辦。2021年總受理全市通辦業務共26宗,其中抵押登記16宗、注銷登記10宗。申請人通過各區域服務中心異地受理不動產登記業務,實現了不見面審批,全流程網辦,讓群眾“零跑動”。

 ?。?/span>全面推行“交房即發證”

  按照市局《汕尾市2021年不動產登記便利化工作實施方案》工作部署,我中心提前介入,組織做好權籍調查,根據工作需要,開展預測、宗地預分割、預審等相關工作,協助企業提前做好新建商品房首次登記工作。2021年4月,選取華夏東方明珠項目作為試點,于現場舉辦了“交房即發證”啟動儀式,向交房業主頒發了127本不動產權證書。

  華夏東方明珠項目成功試點后,我中心按照市局工作部署持續發力,邀請南方衛視頻道《廣東視窗》欄目組前來拍攝《汕尾:交房即發證 打通服務“最后一公里”》電視專題片,選取保利金町灣海遇小區、萬象華府小區、碧桂園華附鳳凰城桃源小區作為拍攝宣傳對象,并于南方衛視頻道《廣東視窗》欄目播出,及時宣傳該項便民利企舉措,讓企業群眾切實感受改革紅利,感受不動產登記便民化的提升,讓企業和群眾辦事安心、順心,提升企業和群眾的改革獲得感和幸福感。截至目前為止,已在4個樓盤開展“交房即發證”工作,共頒發542本證書。


汕尾市不動產登記中心

2022年2月11日



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